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Sach­schutz Gebäude

Geschäftserfolg auf Basis sicherer Grundmauern

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Übersicht

Das gewerbliche Gebäude ist der Ort des Geschehens und somit die Basis des Geschäftserfolges. Unternehmerisches Handeln setzt einen  störungsfreien Ablauf voraus. Wird das Gebäude beschädigt oder zerstört, kann das hohe Kosten nach sich ziehen und die Existenz eines Unternehmens gefährden.

Je nach ausgewählter mitversicherter Gefahr

  • Schäden durch Diebstahl versicherter Gebäudebestandteile
  • Gebäudebeschädigungen infolge Falschalarms eines Rauchmelders
  • Mietausfall bis zu 12 Monate
  • Mehrkosten für umweltfreundliche Maßnahmen
  • Kosten für die Wiederherstellung oder Reproduktion von individuellen Programmen, individuellen Daten und individuellen Datenträgern der technischen Gebäudebestandteile
  • Verzicht auf den Einwand der Unterversicherung
  • Verzicht auf den Einwand der groben Fahrlässigkeit
  • Verzicht auf den Zeitwertvorbehalt (Erweiterte Neuwertentschädigung)
  • Leistungsupdate
  • Wiederaufbau mit ähnlicher, dem Betriebszweck dienender Nutzung

Die Dialog Sachschutz Gebäude schützt das Unternehmen vor finanziellen Folgen aufgrund Beschädigung oder Zerstörung der gewerblichen Immobilie.

Bündelung von Gebäude, Inhalt und Glas in einer Police möglich. Jeder Vertrag bleibt trotzdem rechtlich selbständig.

SkenData Logo


Einfache Gebäudewertermittlung mit dem Programm Wert14 von SkenData GmbH und Gewährung eines Unterversicherungsverzichts bei Basis Wert 1914.



Ausführliche Informationen finden Sie unter Wertermittlung SkenData hier im Dialog Vertriebsportal.

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Leistungsübersicht

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Praxis

Das Geschäftshaus wird durch einen Brandschaden schwer beschädigt; die vermieteten Räume können ca. 2 Monate nicht genutzt werden; neben den Reparaturkosten entsteht auch ein Schaden durch die entgangenen Mieteinnahmen.

Die Dialog Gebäudeversicherung ersetzt die notwendigen Reparaturkosten. Wenn eine Mietverlustversicherung
vereinbart ist, werden zusätzlich die entgangenen Mieteinnahmen ersetzt.


In der Nacht besprühen unbekannte Täter mit Spraydosen die Außenfassade des Betriebsgebäudes.

Die Dialog Gebäudeversicherung ersetzt die Kosten für die Beseitigung von Verunstaltungen durch Farben oder Lacke (Graffitischäden) bis zu einer Höhe von 5.000 EUR.


Durch einen Orkan entsteht am Dach des Geschäftsgebäudes ein erheblicher Schaden.

Die Dialog Gebäudeversicherung kommt für den Gebäudeschaden auf, wenn mindestens Windstärke 8 vorlag.


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Baupreisindex

Der Baupreisindex dient grundsätzlich zur Ermittlung der Versicherungssumme nach Preisen des Jahres 1914. Hierbei werden die Neubaukosten mit dem im Jahr der Errichtung gültigen Baupreisindex auf Baupreise des Jahres 1914 zurückgerechnet.

Der Indexwert für das Jahr 2018 beträgt 1.464,0 zur Basis Wert 1914. Dieser Wert wird ab dem Stichtag 1. Juli 2019 für das Baujahr 2018 als endgültiger und für die Jahre ab 2019 als vorläufiger Wert verwendet.


Bitte beachten Sie: Das Statistische Bundesamt hat für die Jahre 2015 bis 2018 die Baupreisindizes auf der neuen Basis 2015 = 100 berechnet. Die bisher veröffentlichten Indizes von 2015 bis 2017 verlieren ihre Gültigkeit und wurden durch die mit neuen Wägungsschemata auf der Basis 2015 = 100 berechneten Indizes ersetzt.

Umrechnung



Beispielrechnung des Gebäudewertes in Mark 1914

Neubau

1970 für 80.000 EUR

(80.000 x 100) / 325,6

= 24.570 Mark

Ausbau Dachgeschoss

1975 für 8.000 EUR

(8.000 x 100) / 452,2

= 1.769 Mark

Anbau Wintergarten

1983 für 9.500 EUR

(9.500 x 100) / 697,2

= 1.363 Mark

Gesamtwert nach Wert 1914 und damit Tarifierungsgrundlage 27.702 Mark

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115 % - Regelung

Fir­men­kun­den pas­send absi­chern


Kalkulieren Sie die Prämien zum Vorteil Ihrer Firmenkunden. Bei ertragreichen Kundenverbindungen (Schadenquote unter 50%) ist die Erhöhung der Mehrprämie bei Umstellung auf die neue Tarifgeneration auf 115% der bisher gezahlten Prämie möglich.


Die 115%-Sonderkondition können Sie sofort nutzen: Ihr Kunde zahlt maximal 115% des bisherigen Beitrags.


Besondere Highlights für Ihre Kunden im aktuellen Tarif der Gebündelten Gebäudeversicherung

  • Graffitischäden
  • Mietausfallschäden
  • Gebäudebeschädigungen infolge Falschalarm von Rauchmeldern

Besondere Highlights für Ihre Kunden im aktuellen Tarif der Gebündelten Geschäftsversicherung*

  • Raub innerhalb der Hauptwohnung des Versicherungsnehmers
  • Überspannungsschäden durch Blitzschlag und sonstige Ursachen
  • Rückwirkungsschäden von unbenannten Zulieferern und Abnehmern


* Einzeln oder als Zusatzbaustein in der Gebündelten Geschäfts- oder Gebäudeversicherung

  • Prüfen Sie, ob der Vertrag unter das Kriterium "Schadenquote der Verbindung unter 50%" fällt.
  • Ermitteln Sie im Beitrag berechnen die heutige Tarifprämie.
  • Addieren Sie zum bisher im Vertrag dokumentierten Jahresbruttobeitrag 15%. Die 15%-Erhöhung soll jedoch nicht zu übertariflichen Beiträgen führen.


Beispiel bei identischem Deckungsumfang

Versicherungssumme alt: 50.000 EUR
Versicherungssumme neu: 50.000 EUR
Beitrag alt: 300 EUR
berechnete Prämie neu: 450 EUR
Prämie neu mit Begrenzung: 300 EUR x 1,15 = 345 EUR


  • Prüfen Sie, ob der Vertrag unter das Kriterium "Schadenquote der Verbindung unter 50%" fällt.
  • Ermitteln Sie im Beitrag berechnen die heutige Tarifprämie für den unveränderten Deckungsumfang.
  • Addieren Sie zum bisher im Vertrag dokumentierten Jahresbruttobeitrag 15%. Die 15%-Erhöhung soll jedoch nicht zu übertariflichen Beiträgen führen.
  • Rechnen Sie analog folgendem Beispiel per Dreisatz den neuen Beitrag aus.


Beispiel bei erweitertem Deckungsumfang:

Versicherungssumme alt: 50.000 EUR
Versicherungssumme neu: 80.000 EUR
Beitrag alt: 300 EUR
berechnete Prämie neu: 600 EUR
Prämiensatz: 300/50 = 6 EUR pro 1.000 EUR Versicherungssumme
Prämiensatz neu mit Begrenzung 6 EUR x 1,15 = 6,90 EUR pro 1.000 EUR Versicherungssumme
Prämie neu mit Begrenzung: 6,90 EUR x 80 = 552 EUR


Drucken Sie den Vorschlag/Antrag aus, und vermerken Sie manuell den neu errechneten Beitrag anstelle der ausgewiesenen Tarifprämie sowie den darauf erforderlichen Sondernachlass mit dem Hinweis "Umstellungsaktion".



Ist eine völlige Neukalkulation erforderlich, können Sie den Prämienvorteil nicht nutzen. Das ist beispielsweise der Fall bei:

  • Wechsel der Nutzung/Betriebsart
  • neuem Versicherungsort
  • anderer Tarifzone
  • andere RKZ

Das gilt auch für hinzukommende Verträge (Einschluss Leitungswasser bei bestehender Feuer. und Sturmversicherung).

Kommen weitere Gebäude, weitere Risikobausteine, oder Elementar hinzu, verwenden Sie dafür den unter dem Punkt "identischer Deckungsumfang" errechneten Sondernachlass.

Wenn Sie die Umstellung im Rahmen Ihrer Vollmachten einfacher anbieten können, steht dem nichts entgegen.

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